建筑行业，是一个实行资质准入的行业
，没有资质的建筑企业几乎是无法获得工程的
。一旦有了建筑资质，企业便能选择合适的工程承包，从而开始正常的运营。

建筑业各种招标投标一般都需要四体系认证（环境管理体系认证、职业健康安全管理体系
、质量管理体系、建筑施工质量体系），一个靠谱的质量体系认证更是对自身实力的最好体现，是取得客户配套资格和进入国际市场至关重要的敲门砖。

相较于建筑施工质量体系，ISO三体系大家应该都比较熟知。GB/T50430全称《工程建设施工企业质量管理规范》,是建设部为了加强工程建设施工企业的质量管理工作,规范施工企业从工程投标
、施工合同的签订

、施工现场勘测、施工图纸设计、编制施工相关作业指导书
、人机料进场
、施工过程管理及施工过程检验
、内部竣工验收、竣工交付验收
、档案移交人员离场
、保修服务等一系列流程而起草标准。

其实就是通过推动企业全面实施GB/T50430 ,进一步强化和落实质责任,提高企业自律和质量管理水平, 促进施工企业质量管理的科学化、规范化和法制化


。

本年年检过的企业执照
、资质证书
、组织机构代码证、各种施工设备的检验检测报告等是否齐备
。有没有根据企业的情况建立体系，形成受控文件并且运行改进
。

体系的建立可以自行完成，可以找专业机构协助，体系的文件建立一般包括三大体系的手册，二阶控制程序文件，三阶各种操作指南、规定规章等

，一些记录文件等
，其中环境

、职业健康涉及危险源识别于很多法律法规
，建议不了解还是找专业机构比较合适。

当企业将所有的资料及现场都准备妥当，向认证机构提出认证申请，填写了申请表后认证机构会根据企业实际情况拟定合同，签订后合同后将进行审核阶段。这个过程一周内可以完成
。

审核机构将派遣本机构审核员对企业进行审核，一般分为两个阶段。

一阶段为文件审核阶段，会对企业提出一些改进意见，当企业将修改意见改正完毕后，才能安排进行第二阶段的现场审核，现场审核其实就是看企业是否按照自己建立的体系执行
，会对不合格的地方提出改进意见

。

一般施工单位需要提供至少一个施工现场，也就是说二阶段的审核会审核办公室与施工现场两个地方
，施工现场的工程进度最好保持在40%-80%最合适。  这个过程视情况而定

，一般一个月内可以安排认证完成
。 

改进完成不审核员提出的不合格项目后
，给审核员验证符合后
，在结清费用的情况下，认证机构将会颁发认证证书。

这个过程一般一个月内可以完成

，不合格项必须在三个月内改进完成
，否则本次审核将无效，所以企业尽量配合改进的情况
，一个月是没有问题的。

完工项目

：

1、中标通知书

2
、施工合同

3、施工组织设计

4、专项施工方案

5
、检验批、分部分项验收记录

6、项目竣工验收证明

7、质量、环境、文明施工检查记录（工程部）

……

在建项目
：

1、中标通知书

2

、施工合同

3、施工组织设计
、报审
、批准

4
、专项施工方案

5、合同交底、合同评审记录

6、技术交底、安全交底记录

7、人员、资质报验（班组人员：项目经理建造师、B证
、技术负责人、八大员证件……特殊工种作业操作证……）

8
、三级安全教育

9、图纸会审

10

、材料报验（材料采购清单
、合格供方名录

、材料验收记录
、发放领用记录

、材料合格证、    

检验报告
、第三方检验报告……）

11、设备/施工机具清单（发电机、配电箱、电焊机、热熔机、小型施工机具……），设备/机具报验、特种设备报验（吊车、挖机……）、特种设备操作许可证、设备维护保养记录……

12、外包
：劳务协议、租赁协议……

13

、施工日志

14
、施工流程
、施工工艺
、控制要求
、施工及验收标准、国家标准、行业规范等（质量
、环境、安全）……

15、计量器具（全站仪、经纬仪

、钢卷尺
、接地电阻……）校准证书

16
、关键过程/特殊过程
，需要确认过程确认记录

17
、专项施工方案控制要求、控制记录

18、项目变更、洽商记录

19、隐蔽工程
、检验批

、分部工程
、分项工程验收记录

20

、项目质量检查记录（自检）

21、监理
、建设单位日常巡检记录

22、监理通知

、整改回复

23
、工程部对项目施工质量检查记录

24、项目管理目标考核（质量、环境
、文明施工
、进度……）

25、环境、文明施工专项方案……

26

、垃圾清运协议、废水排放、土方外运等控制情况

27
、人员体检、职业病体检
、社保（工伤保险……）

28
、三级安全教育卡

29、项目部自检（环境、文明施工）

30、工程部检查（环境、文明施工）

31
、劳保用品发放记录

32、项目应急预案

33、应急演练记录

……

现场关注：现场标识、五牌一图
、安全防护
、消防设施
、人员防护
、质量控制、环境控制
、安全控制情况……